Immeuble Conseil



MAGNIFIQUE VILLA AU COEUR DU VIGNOBLE PROCHE DE COLMAR

Chemin du Berg - 67140 REICHSFELD

Située en plein cœur du vignoble alsacien, dans le triangle Barr - Epfig – Sélestat, magnifique villa à Reichsfeld, sur deux niveaux, en lisière de champs, sur les hauteurs du village, au pied de la montagne de l’Ungersberg, avec une très belle vue panoramique sur les collines et les vignes.

Construction de 1961, la villa est entourée d’un superbe terrain arboré de 9 ares qui est piscinable.

Elle se développe sur une surface totale de 220 m2 habitable au rez-de-chaussée se composant comme suit :

Au sous-sol :
- Une chambre d’amis avec salle d’eau
- Un grand double garage
- Une buanderie
- 2 celliers
- Une cave à vin

Au rez-de-chaussée :
- Un magnifique hall d’entrée, avec fontaine de marbre, desservant la pièce de réception ainsi qu’un accès au premier niveau
- Une grande salle de réception de 65m2 avec cheminée en pierre de taille et baie vitrée offrant accès à la grande terrasse en exposition plein sud.
- Une cuisine aménagée et équipée de 16m2
- Une suite parentale de 24m2 avec accès salle de bain et accès terrasse
- Un wc séparé
- 2 chambres d’environ 20m2 avec salle d’eau
- Une grande terrasse d’environ42m2 accessible depuis le salon et la suite parentale

Au premier étage :
Les combles offrent la même surface au sol qu’au rez-de-chaussée avec un fort potentiel d’aménagement. Charpente et toiture en très bon état ne nécessitants aucune intervention.

Des travaux de rafraichissements et d’aménagements peuvent être à prévoir.

Chauffage au fuel et au bois.


Prix de vente : 315000.00 €

Frais d'agence : 5590.00 € TTC





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4 rue martin Bucer
67000 STRASBOURG

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