Belle maison avec jardin et local commercial au centre de Lembach

rue des paiens - 67510 LEMBACH

A 15 minutes de Wissembourg et 45 minutes de Strasbourg, au cœur du village de Lembach, une jolie maison de 1890, dans un bel environnement calme avec un grand jardin paisible en bordure de la Heimbach.

La maison s'articule sur 3 niveaux et se compose:

- au rez-de-chaussée d'un local commercial avec double entrées, coté rue l'entrée du local et coté cour une entrée permettant à la fois accès à la partie privative et professionnelle.
Le local commercial s'étend sur toute la surface de la maison au rez-de-chaussée, soit 112m2 carrez, et se compose d'une grande pièce dite de "réception du public" ainsi que de 3 autres pièces.

- Au premier étage, une grande pièce de vie salon/salle à manger, 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bain avec wc séparé.

- Au 2ème étage, les combles ont été aménagés et se composent de deux chambres, ainsi que d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Les parties privatives du 1er et du 2ème étage s'étendent sur 176.55m2 carrez, ce qui annonce une surface au sol plus importante.

Une cave, une cour et un jardin complètent le bien.
Chauffage par pompe à chaleur.

Très grand potentiel pour ce bien, qui peut à la fois accueillir une famille ou un investissement locatif. Tout est adapté afin de transformer le bien en différents logements. Travaux à prévoir.

Prix: 210 000 euros
Frais d'agence en sus: 11 200 euros
Pour tous renseignements et/ou visites, veuillez contacter Mme Joerger au 06.09.36.12.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210000.00 €

Frais d'agence : 11200.00 € TTC

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